コンセプト | 東京都世田谷区 梅ヶ丘駅【株式会社山友不動産】

世田谷区を拠点として地域に根ざしたサービスを続けてきた株式会社山友不動産は、土地活用の最も効果的な方法をコンサルティングしております。土地を活用する方法としては売却による現金化のほかにアパートやマンション、戸建てといった物件を建築して貸し出すという方法が主流ですが、｢自分の土地で本当に利益が見込めるのだろうか｣｢損失を被ったらどうしよう｣｢建てた後の維持管理はどうすればよいだろうか｣といった様々な疑問やご心配があるに違いありません。

当然お感じになるそうしたお気持ちを汲み取り、計画段階から設計、施工、完成後の不動産管理までを一元化した有用なサポート体制を築いております。｢三方一両得｣を基本理念として数よりも質にこだわり、東京エリアのオーナー様にとって最も良いご提案をしてまいります。

相続したご実家に居住する予定のない場合や利用しないまま放置された空き地、老朽化して入居者が減ったアパートやマンションなど、土地の活用を検討されるオーナー様のご事情や背景は異なります。｢今後この土地をどうしたらよいだろうか｣とお悩みでしたら、まずはご家族やご友人に尋ねるような気楽なお気持ちでご相談ください。ご意向はもちろんのこと土地の形状や坪数、周辺環境、資金計画などを総合的に考慮し、プロの視点からアドバイスいたします。

業歴40年以上に亘る営業で培った賃貸経営や不動産管理の広い知見と豊富な実務経験を活かして明るい未来をサポートいたします。既に所有しておられる収益物件を自主管理から委託へと変更したいとお考えのオーナー様からのご相談やお問い合わせもお待ちしております。

｢全くイメージがわかないのでひとまず相談したい｣｢何から相談したらよいかもわからない｣といった漠然としたお悩みもぜひお聞かせください。お持ちの土地について現状をヒアリングし、なぜ土地を活用したいか、どのように運用したいか、どれほどの利益を期待するかといった点についてもお伺いいたします。土地を有効活用する上での目的や目標といったビジョンを明確にできるように、これまでの事例などを紹介しつつお手伝いいたします。

世田谷区や中野区、多摩川を越えた川崎市などは都心のベッドタウンとして子育て世代やシニア世代を中心に人気のエリアです。有用な資産である土地を利用してオーナー様の利益を最大化することが目標です。イメージをふくらませていただくため、これまでの成功事例の一部をご紹介いたします。

小田急線の梅ヶ丘駅から徒歩ですぐの場所に店舗を構えており、軽いフットワークで対応いたしますのでお電話やメール、お問い合わせフォームから気兼ねなくご連絡ください。日時をご指定いただけましたら活用を予定しておられる場所へお伺いし、詳しいお話をヒアリングしてまいります。不動産の売却や土地の活用には大きな費用が関係するため、ご家族のライフプランや資金計画、稼動率や利回りに基づく収益性などを分析した上で決定する必要があります。

それで、地主様一人ひとりとの打ち合わせのために十分な時間を確保できるようご相談の前にはご予約をお願いしております。地域密着型の不動産会社として疑問、ご不安、お悩みをお気軽にご相談いただくため、笑顔のあふれるアットホームな雰囲気づくりにも努めております。

土地を有効に活用して利益を生み出していきたいとお考えの方に多彩な選択肢をご提案し、ベストなご決定をしていただけるよう丁寧に寄り添ってまいります。地主様からお伺いした内容を基に土地の立地や形状、周辺環境などについて緻密な調査を実施いたします。表面的な要素や建設費用だけにとらわれず、周辺エリアの人の動きや需要などのマーケットリサーチ、都市計画法や建築基準法などの各種法令や条例といった要素も併せて調査・分析を行います。

アパートやマンションであれ戸建てであれ、住まい探しをされる方にとって魅力的な物件とするためには事前の調査や分析力が物を言います。定期的に更新するコラムでは初期の調査や分析から設計、施工後の不動産管理までの多岐に亘るサービスの特色や事例をご紹介しております。