東京の土地活用･株式会社山友不動産

の評判

40年以上の実績がもたらす安心感が強みです

利用されない空き地を減らし、土地を有効に活用することは地主様やご家族様、さらにはその地域の豊かさにも結び付く重要な要素です。これまで40年以上に亘って地域密着の姿勢を貫き、土地の活用に関するプランニングと不動産管理サービスを両輪に実績を重ねてまいりました。オーナー様の声に真摯に耳を傾けつつ着実に積み重ねてきたノウハウとスキルで資産運用を強力にバックアップいたします。ご相談には迅速に対応し、坪数や形状、周辺環境に合わせた有効な活用プランをご提案いたします。

土地の個性を綿密に分析し利益を生み出す活用法をご提案

地主様のご意向を第一にしつつ、業歴40年という長い期間の間に蓄積してきたデータやノウハウを駆使してその土地に合った活用法をご提案いたします。例えば、駅からある程度距離がある場所で賃貸マンションを経営しようとする場合にはどうしても家賃を低めに設定せざるを得ないかもしれず、入居率や稼動率も不確実になって成功の見通しがつかないかもしれません。しかし、周辺に緑の多い公園があったり、学校や医療機関、ショッピングモールなどがあったりする場合には賃貸マンション経営に適した場所となり得ます。

土地にはそれぞれ個性がありますので、マンション以外にもアパートや戸建て住宅、トランクルームや倉庫、商業施設をテナントとするビルなど様々な選択肢があります。失敗しない活用法を選ぶため数あるプランの中から所有しておられる土地に適したものをご一緒に細かく比較検討してまいります。

オーナー様の利益を第一にした｢三方一両得｣の精神

空いている土地にアパートやマンション、戸建てなどを建てて貸し出すという単純な計画ではなく、建物が完成した後の運用を明確に視野に入れ、安定的な収益へと繫げていくことを使命と考えております。その使命を全うするための基本的な理念は｢三方一両得｣です。土地と建物のオーナー様にとって最も利益が出る活用プランを考え、物件の管理委託も併せて細やかにサポートすることが入居者の方の満足度向上に繫がり、さらには管理を請け負う不動産会社の喜びや利益にもなるという仕組みです。

土地の活用については建物の設計や建設を請け負うハウスメーカー、融資を行う金融機関などもサポートしていますが、広いネットワークでそれら全てを網羅し不動産管理までを一元化したプランニングにアドバンテージがあると自負しております。不動産売却をはじめ資産運用や賃貸経営をアシストしてきた豊富なノウハウとスキルを惜しみなく活用いたします。

適切な賃貸管理で利益を生み出し続ける環境づくりを

土地の活用をお考えの地主様は、建物が完成した後の維持管理についてもしっかりと考慮しておきたいとお考えのはずです。収入と支出のバランスがとれた安定的で利益を生み出す経営を続けるためには、賃貸物件の稼働率を高い水準でキープすると同時に、メンテナンスや設備投資にかかるコストの削減にも取り組む必要があります。不動産管理業務は入居者の方々に気持ち良く住んでいただき、新築から時間が経過しても高い稼動率を達成するために必須です。

世田谷区を中心に中野区や神奈川県川崎市といった地域で多くの物件管理を請け負ってきた豊富な経験と実績を活かし、適切な賃貸管理でご負担を軽減いたします。建物の資産価値を維持し、魅力を落とさない細やかな配慮が良い評判をいただき、現状の稼動率は限りなく100%に近い水準を維持しています。既に不動産物件をお持ちの方からの管理委託も承っております。