少しの疑問やお悩みも気兼ねなくご相談ください
数よりも質にこだわった手厚いサポート体制で土地の活用に安心を
｢不動産を売却する以外に有効な活用法はあるだろうか｣とお悩みでしたらぜひ株式会社山友不動産へご相談ください。土地の個性や周辺環境にマッチしたベストなプランを選ぶこと、初期費用だけでなく長期的な収益性を考えること、オーナー様にぴったりの経営方法を選ぶことなど、土地活用に欠かせない要素を網羅した手厚いサポート体制に定評があります。東京都世田谷区や中野区、神奈川県川崎市などの地域を対象として品質にこだわったサービスを展開してまいります。
地域密着型ならではの高い分析力と提案力にご期待ください
土地を活用した資産運用を成功させるために必要なノウハウを惜しみなくご提供し、世田谷区や中野区、川崎市などのエリアで土地をお持ちの地主様を強力にサポートいたします。アパートやマンション、戸建て住宅などを建設するために費用を投入したとしても、入居希望者が少なければ当然のことながら利益は出ません。それで、その土地の周辺には単身とファミリーのどちらが多いか、学生と社会人はどちらが多いかといった点をリサーチするのは重要です。
例えば、ファミリー層に人気のエリアであれば面積や間取り、坪数の多い物件を設計したり、単身者が多いようであればワンルームにしたりと、より魅力的で訴求力のある物件を選定できます。この点で業歴40年の長い経験と豊富な実績を活かしたコンサルティングがご好評いただいております。
利回りの高い物件を選定できるよう多角度から支援いたします
地主様の多くが｢最も利益がでる方法で土地を活用したい｣とお考えになるに違いありません。世田谷区を拠点に地域に根ざした営業を続けてきた不動産会社として、受注の数ではなく品質と成果、オーナー様の満足度にこだわった仕事をすることを目指してサービスに磨きをかけております。特に、利回りの高い物件を選んで運用していくためのノウハウには自信を持っており、それをベースに計画や設計、建設会社や金融機関との調整に関するサポート、施工から完成後の管理までをトータルで請け負います。
賃貸物件の満室状態における想定利回り、表面利回り、実質利回りのどれをとっても利益が十分に見込める最適なプランをご一緒にとことん検討してまいります。土地の立地や坪数、周辺環境にマッチした活用法をお探しならぜひお気軽にご相談ください。
稼動率100%に近い実績を誇る的確な不動産管理サービス
土地の活用法についてコンサルティングするだけでなく、完成後の不動産管理までを一体化させた広い視野でのプランニングが強みです。収益物件の場合は完成した後に入居者を募り、安定した家賃収入を得なければなりませんが、経年劣化を考慮した適切なメンテナンスをはじめ、入居・退去に伴う契約業務、居住者の方からのクレーム対応など行わなければならない作業が膨大です。そうした面倒で手間のかかる管理業務一式を請け負い、オーナー様との円滑な意思疎通に基づいて適切に管理いたします。
現状ではお任せいただく物件については稼動率が限りなく100%に近い数値で推移しております。土地の活用に加えて現有不動産物件の管理委託についてもぜひご相談ください。この先もずっと続く安心のために管理サービスにも磨きをかけてまいります。
