Q&A

オーナー様の疑問やご不安を一つずつ解消してまいります

オーナー様の疑問やご不安を一つずつ解消してまいります

アパート・マンション・戸建てなどの様々な活用法をご提案します

世田谷区を中心に中野区や神奈川県川崎市といった地域で土地の有効活用に関するご相談を承っております。土地の売却による現金化や資産組み換えのほかにも土地を活用する方法は数多くありますが、所有しておられる土地の立地、坪数、形状、交通の利便性、周辺環境といった特有の要素を考慮に入れて最も適した方法を見極める点でお役に立ちます。建設会社や金融機関との連携も強化し、設計やデザイン、資金面でもしっかりサポートいたします。安心してご相談いただくためサービスについてのご質問と回答一覧を掲載いたします。

よくある質問

  • 今ある不動産の相続などの相談がしたいです。税理士の先生等の紹介もしてくれますか?

    もちろんです。

    長年にわたり密接に連携をしている弁護士・司法書士・税理士などをご紹介いたします。

    オーナー様の大切な物件のためにも、ご意向に沿った提案ができるよう時間をかけてヒアリングをさせていただきますので

    お時間を頂きますがお気軽にご相談ください。

  • 既に所持している建築済みのアパートやマンションの管理をお願いしたいのですが対応してもらえますか?

    グループ会社の有限会社 山友管理が管理を承らせて頂いております。

    定期清掃や部屋の小修繕等も山友管理が行いますので安価でスピーディーな対応が可能です。

    管理料などオーナー様のご希望に沿った柔軟なプランニングを行っております。

    有限会社 山友管理のhpはこちらです

  • 都内に土地はあるものの、自身は遠方に居住しています。対応してもらえますか?

    対応可能です。海外にいらっしゃるオーナー様や地方に住んでいるオーナー様もご利用いただいております。

    固定資産税の代理納付や海外口座の送金なども承っておりますのでまずはご相談ください。

  • 既に所有している土地や物件の運用について相談をしたいのですが。

    お任せ下さい。お客様に有益になる方法を弊社で調査の上ご提案、ご説明させていただきます。

  • 対応可能地域はどちらになりますか?

    世田谷区・川崎市を中心とした近郊エリアが基本となりますが、それ以外でも対応できるケースがございますのでまずはご相談下さい。

  • 管理をお願いした場合どこまで行っていただけますか?

    物件管理のお仕事は多岐にわたります。「入居者の募集」「内装のリフォーム」「賃料の集金」「滞納者への督促」「物件まわりの定期清掃」「その他トラブルの予防や対応」などになります。 当社ではお客様の運営方針にあった管理業務をご提供させていただいております。

  • 現在管理している会社を途中で変更することは可能ですか?

    可能です。ただし現在管理されている会社とのご契約内容によって条件等が異なります。

    条件によっては変更しないことをお勧めする場合もございます。

    メリット・デメリットも併せてご説明・提案させて頂きますのでご不明な点がございましたらまずはお問い合わせ下さい。

  • 初めてオーナーになる場合でも大丈夫ですか?

    弊社スタッフがお客様に安心してご依頼いただけるよう、これまでの経験をもとにメリットやデメリットのご説明と事業計画をご提案させていただきます。

    管理料や定期清掃の頻度などお客様のご要望にあわせて柔軟なプランニングも可能となっております。

    お気軽にお問い合わせ下さい。

これまで利用してこなかった土地を有効に活用することをお考えでしたら、東京都世田谷区に拠点を置き業歴40年の長い経験と豊富な実績を誇る株式会社山友不動産にお任せください。地主様が活用をお考えの土地にはそれぞれ個性がありますので、アパートやマンション、戸建てといった物件の中からどのようなビジネスモデルが最適か、どれほどの利回りで運用できるか、どれほどの利益を生み出せるかといった点を客観的にシミュレーションいたします。
「三方一両得」の基本理念に則り、まずは地主様にとって最も利益となるプランを考え、同時に入居者の方や管理会社にもその利益が還元されていくような仕組みづくりに自信を持っています。土地活用の全体的な計画や細かい設計から施工やその後の管理までワンストップで対応できるのも安心感に繫がっています。既に収益物件をお持ちの方から管理委託に関するご相談も承っております。