の口コミ情報
ご不安やお悩みを希望と確信へと変えてまいります
｢土地の活用を考えているものの不動産経営の経験がない｣｢何をどうしたらよいかわからず、そのまま空き地になっている｣といった状況でお困りのオーナー様を強力にバックアップいたします。収益物件の運用は当然のことながら多額の費用を初期投資する必要がありますので、｢回収できなかったらどうしよう｣といったご不安があるに違いありません。地域を知り尽した地元の不動産会社ならではのノウハウとアイデアで｢元がとれる｣計画を具体化させ、オーナー様のご不安を確信へと変えてまいります。
土地の個性にぴったりの活用をプランニングいたします
｢相続した土地を空き地にはしたくない｣｢有効活用を勧められたものの不安｣｢本当に利益が出るのか心配｣といったお悩みやご要望がありましたらぜひお気軽にご相談ください。土地を活用して利益を生み出す不動産投資は将来に向けた資金計画の一環として人気を集めていますが、アパートやマンション、戸建てといった建物が完成した後に収益を上げられるような計画を立てておくことが重要です。立地や坪数、形状といった土地の個性をはじめ、周辺環境や需要動向、建築基準用や都市計画法も考慮に入れる必要があります。
世田谷区や中野区、川崎市といったエリアの地主様からご相談やご依頼をいただき、それぞれのニーズに合った土地の活用法をプランニングしてきた経験と実績がありますので、どうぞ安心してお任せください。多くの成功事例をベースに地主様の利益を最大化するためにとことん検討してまいります。
利回りの緻密なシミュレーションで利益の出るプランを構築
所有している土地の活用方法を設計する上では明確な根拠を基にして実際的なプランを検討することが重要であり、勘やイメージ、ほかの場所での成功事例だけで決めるのはリスクが伴います。土地の売却による現金化や資産の組み換えだけでなく、アパートやマンション、戸建てといった賃貸物件や店舗・商業施設といったのテナント物件など、土地に建設する建物の種類は多岐に亘ります。それで、それぞれのプランで家賃から得られる利回りがどうなるかという点をシミュレーションしておくのが最善です。
不動産投資における利回りには表面利回りと実質利回りがあり、それぞれに計算方法が異なります。地主様とご一緒に検討する初期段階では表面利回りを計算し、計画や設計を具体化させる過程では実質利回りを細かく算定いたします。実態に即した細かな条件を設定し、長期に亘って利益を生み出せる仕組みづくりをサポートします。
設計から完成後の不動産管理までをワンストップで対応
元がとれる活用法の計画や細かな設計から施工、その後の不動産管理までをワンストップで対応していることから、世田谷区を中心とした都内や川崎市エリアの不動産オーナー様から口コミで高評価を頂戴してまいりました。強引な営業をすることも利益優先で多くの依頼を受注することもせず、数よりも質にこだわった仕事をすることに誇りを持って営業しています。代々受け継がれてきた土地を大切に守っておられる方にとっては、世代交代の際にかかる相続税が重荷となる場合があります。
相続された土地を守り活かしていくために、業歴40年の長い経験と実績に基づくノウハウ、蓄積された情報をフル活用して利益の出る活用法をご一緒に検討いたします。土地の活用から不動産管理までをお任せいただいた物件に関しては、現状で限りなく100%に近い稼動率を達成しています。既にある収益物件の管理委託についてのご相談もお受けしています。
