親が介護で施設に！どうしたらいいか | ブログ | 東京都世田谷区 梅ヶ丘駅【株式会社山友不動産】

介護が必要かどうかを検討し始めるタイミングは人それぞれです。ここでは、目安や考慮すべき要素を確認します。
日常生活の中で、食事や排せつなど基本的な動作が難しくなり始めたときは、施設入所を念頭におくタイミングのひとつと考えられます。家族が負担を感じたり、訪問看護・通所サービスで対応しきれなくなったりする状況が続けば、早めに将来の介護環境を検討する必要があるでしょう。経済的な負担や家庭の状況も影響するため、家計の見通しを立てながら準備を進めることが大切です。空き家になる可能性のある実家の処分や利用方法も併せて考慮し、親の意思を尊重しつつ最善策を探っていきましょう。

実際に施設へ入所を決断する時期を判断するためのポイントを紹介します。

どのような状態や状況で入所を検討できるでしょうか。

要介護度が上がって在宅介護が難しくなった場合や、家族が介護疲れを感じるほどの負担を抱えている場合は重要なサインです。

生活リズムが合わず親子双方の健康が損なわれる懸念があるときは、早めに専門機関に相談することが望ましいです。

さらに、要介護度の判定が重くなるにつれ利用できるサービスが限定される施設もあるので、事前に必要となる介護体制を見極め、適切な時期に施設を検討することがスムーズな入所に繋がります。

いざ施設入所を決めたら、どのようなステップを踏めばよいのでしょうか。施設選びから契約、入所後の流れまでを解説します。

施設を選ぶ際は、親の要介護度や体調、費用面の許容範囲などを複合的に検討して最適な候補をリストアップすることが大切です。

入所後の親の暮らしやすさを考慮し、立地条件やスタッフ体制、設備の充実度にも注目しましょう。契約前に見学や資料請求で具体的な施設の雰囲気や経済負担を把握しておくと、短期的にも長期的にも安心した判断が得られます。

地域包括支援センターや自治体の窓口、民間の紹介サービスを活用すると、希望条件に合った施設の情報を入手しやすくなります。公的機関は比較的中立的な情報を提供してくれるため、施設に関する概要や費用感を客観的に把握できるでしょう。自宅に近い場所や家族が通いやすいエリアを優先するなど、優先順位を明確にして効率的に探すことが大切です。

公式サイトやパンフレットは施設のサービス内容や設備だけでなく、費用体系も詳しく説明されています。資料を取り寄せると、基礎費用からオプション費用まで確認しやすくなるでしょう。複数施設の情報を比較し、親の介護度に合わせた予算感やケア体制の充実度などをチェックすることが大切です。

見学ではスタッフの対応や居室の使いやすさ、共用スペースの雰囲気などを実際に確認できます。パンフレットだけではわからない利用者の表情や生活リズムを把握し、親が快適に暮らせるかイメージすることが重要です。見学時に感じた疑問点や気になる点は遠慮せずスタッフに質問し、その施設が本当に相応しいかを見極めましょう。

施設を選定し納得した上で契約に進む際は、費用や契約期間、サービスの範囲などをしっかり確認しておきます。入所に必要な書類や事前の手続きは思いのほか多いので、事前に必要書類リストを準備しておくとスムーズに進行できます。契約書の内容を理解しきれない場合はケアマネージャーや法律専門家の助言を得ると安心です。

日用品の定期的な補充や身の回りのケア、施設費用の支払い管理など、入所後も家族が関わるタスクは少なくありません。定期的な面会や電話連絡は、親の状態を確認し精神的な安心を与えるうえでも重要です。また、親が認知症をもっている場合は気持ちの変化に気付きやすいよう、スタッフともこまめに情報交換を行い、適切なサポートを継続しましょう。

介護施設は大きく分けてもいくつかの種類があり、それぞれ費用やサービスが異なります。違いを理解しておくことが重要です。

施設には身体状況に合わせて選べる多様なタイプが存在し、比較的自立度が高い方から要介護度が高い方まで幅広いニーズに対応しています。

費用面では入所一時金や月額料金など、施設ごとに設定が異なるため、家族の負担と親の介護度を照らし合わせて検討することが大切です。

認知症ケアの充実度や看取りサービスの有無など、長期的な視点をもって施設を選ぶと安心できるでしょう。

比較的自立した生活が可能な高齢者向けの施設タイプで、食事や掃除といった基本的なサポートが中心です。居室は個室形態が多く、自宅に近い感覚で生活できるのが特徴です。要介護度が高まった場合、追加サービスや他の施設への転居が必要になるケースもあるため、将来的な介護度の変化を見据えつつ検討しましょう。

居住空間がプライバシーを重視したつくりになっていることが多く、共同生活が苦手な方にも向いています。

費用面では介護付きの施設に比べて比較的抑えられている事例があり、出費に上限を設けやすいでしょう。

必要に応じて外部の在宅介護サービスを使う柔軟な選択ができることも利点のひとつです。

要介護度が高くなると、外部サービスの利用回数が増え、結果的に費用がかさむ可能性があります。

重度の医療ケアが必要になったときには受け入れが難しくなる施設もあるため、対応できる範囲をしっかり確認しておく必要があります。

日常的な見守りの体制が手薄になりがちな点も懸念材料になります。

要介護度が高い方向けに、24時間体制でスタッフが常駐している施設タイプです。

認知症の方でも対応可能なケースが多く、医療的ケアの協力体制も整えられていることがあります。

手厚いケアが期待できる一方、住居型に比べて費用負担が大きくなりがちなため、契約前に入所一時金や月額料金を十分確認しましょう。

スタッフが24時間常駐しているため、夜間や緊急時にも迅速なケアを受けられます。

リハビリや医療行為の受け入れ態勢が整っている施設も多く、家族としては安心感を得やすいでしょう。

要介護度が進行しても、同じ施設内で継続して生活できるケースが大半である点も利点です。

入居時にまとまった一時金が必要になる場合が多く、体験入居ができない施設もあるため、事前調査が欠かせません。

月額費用も住居型やグループホームより高めに設定される傾向があり、資金繰りを綿密に計画する必要があります。

医療機関との連携や看取りケアなどの具体的サービスについても、費用負担が追加されることがある点に留意しましょう。

認知症の高齢者向けに、少人数での共同生活を基本とする施設です。

家庭的な雰囲気のなかでスタッフが日常生活をサポートし、一人ひとりの生活リズムを尊重したケアを行います。

入居者同士でのコミュニケーションや、料理・洗濯など簡単な家事を一緒に行うことで、認知機能の維持や孤立感の軽減が期待できます。

少人数制のため、入居者一人ひとりに合わせた個別ケアが行われやすい環境が整っています。

認知症の進行を緩やかにするためのプログラムや生活リハビリに力を入れている施設もあり、落ち着いた生活を送りやすい点が魅力です。

スタッフや他の入居者との距離が近いことで、不安や孤立を感じにくいのもメリットになります。

小規模なため受け入れ人数に限りがあり、入居待ちが発生しやすいです。

重度の医療ケアが必要になった際に対応が厳しくなることもあり、状態を見ながら施設の変更を検討しなければならない場合があります。

病院や医療連携先が遠方にある地域では、対処が遅れるリスクも考慮する必要があります。

親が施設に入所すると、実家が空き家になるケースがあります。空き家をどう活用するか、費用面や管理面を考慮する必要があります。

実家を空き家として残す場合、定期的な点検や清掃を行わないと建物が急速に傷んだり資産価値の低下を招きます。

特定空き家に指定されるリスクもあり、固定資産税が上がる可能性をはらんでいるため、使わないまま放置するのはおすすめできません。

親が戻らない見込みが高い場合は、売却や賃貸などの積極的な活用方法を検討する必要があります。

家を売却または賃貸に出すことでまとまった資金を得られれば、親の介護費用や施設利用料の補助に活用できます。

特に施設入所が長期化するほどコストは膨らむため、早めに収支計画を立てることが大切です。

将来的に親が家に戻る予定がない場合は、現金化によるメリットと相続における負担の両方を考えて最適な選択を行いましょう。

空き家は固定資産税のほか、メンテナンスや管理費用も定期的にかかります。費用負担が大きくならないように注意が必要です。
空き家を長期間放置すると、雨漏りやシロアリ被害などにより建物の劣化が進み、修繕コストが上がってしまいます。敷地の雑草管理や防犯面の心配もあるので、少なくとも最低限の維持管理費が掛かってくる点を念頭に置きましょう。施設入所中の介護費用と同時に空き家の維持費が発生すると、家計を圧迫する可能性があるため、早期に具体的な対策を考えるのが得策です。

建物の老朽化だけでなく、防犯面がおろそかになることで近隣住民とのトラブルに発展するリスクがあります。

ゴミの不法投棄や不審者の侵入などのリスクも高まり、家族の不安材料になるでしょう。

また、適切に管理されていないと特定空き家として自治体から指導を受ける可能性があり、固定資産税の軽減措置が外れるなどの出費増加に直結する点にも注意が必要です。

空き家をどうするかは、売却・賃貸・維持など複数の選択肢があります。各選択肢のメリット・デメリットを把握しましょう。

家族の意向と親の意思確認をしながら、どの選択が最も将来の負担を軽減できるかを検討することが大切です。

売却やリバースモーゲージを利用すれば資金を確保しやすい一方、将来家を必要とするかもしれないという不安がある場合は維持や賃貸を選択するケースもあります。

親がいつでも戻れるようにしておきたいか、あるいは相続人が使用する予定があるかなど、家族全体の状況を整理して判断しましょう。

売却することで固定資産税や維持管理費の負担がなくなるほか、まとまった現金を得ることができます。

解体やリフォーム費用が必要になる場合がありますが、その分高値で売れれば資金面的なメリットが大きいです。

ただし、売却時期や不動産市況に左右されるため、地元の不動産会社から十分な査定を受け、最適なタイミングを見極めることが大切です。

空き家を借主に貸し出すことで家賃収入が見込め、固定資産税などの維持費をカバーできる可能性があります。

入居者による修繕やリフォームが発生することもあり、家主側としては経費の増加リスクがありますが、うまく運用すれば長期的に資産を活用できます。

一方で家を自由に利用できなくなる点もデメリットとして認識しておきましょう。

親が住まなくなった実家を子どもなど別の家族が利用することで、空き家問題を解消できます。

ただし、相続人間で合意が取れるかどうかが鍵となるため、事前に話し合っておくことが大切です。

将来的にリフォーム費用がかかったとしても、自分たちで使う前提であればある程度の投資価値が見込めるケースがあります。

高齢者向けの融資制度であるリバースモーゲージでは、家を担保に生活資金や介護費用を借りることができます。

利用中は利息のみ支払い、最終的に家を売却して一括返済する仕組みが一般的です。

ただし、家の評価額や金利上昇リスク、地域による取り扱い制限などデメリット面もあるため、条件を詳しく確認して導入を検討しましょう。

将来的に親が施設を退所して自宅に戻る可能性があるならば、家を維持するという選択肢も検討の余地があります。

介護リフォームを行うことで住環境をバリアフリー化し、在宅介護を進めやすくすることができます。

ただし、リフォーム費用やメンテナンスコスト、親の体力や要介護度などを考慮し、実際に在宅介護が可能かどうかを冷静に見極めましょう。

もし空き家を売却する場合、どのような手順を踏めばよいのでしょうか。時期や手続きのポイントを解説します。
売却を検討する際は、不動産会社による査定を受けて相場を知るところから始めます。

タイミングとしては不動産市況が好調な時期や、税制優遇が利用できる期間に早めに進めると、より有利な条件で売却しやすくなります。

親名義の家を売却する際には、住民票や意思確認が不可欠なので、親の同意や成年後見人制度の活用も視野に入れておきましょう。

不動産価格は景気や地域の需要などにより変動します。多くの場合、春や秋は不動産取引が活発になりやすく、良い条件で契約しやすくなるでしょう。

さらに、税制優遇の期限が迫る前に売却を完了しておくメリットもあるため、適切な時期かどうかを不動産の専門家によく相談することが大切です。

まず不動産会社に査定を依頼し、家の市場価値を把握します。その後、売り出し価格を設定し、広告活動を通じて買主を募集します。買主が見つかれば売買契約を締結し、代金の受け取りと同時に物件を引き渡します。書類手続きや税金に関する手配は多岐にわたるため、未経験の場合は特に専門家のフォローが欠かせません。

親の意思確認や成年後見人制度の適用範囲を整理しておくことが、スムーズな手続きを進めるうえで重要です。

また、3000万円の特別控除など税制優遇の適用要件を満たしているかどうか、細部の確認を怠らないようにしましょう。

売却代金の受け取り後は、介護費用や相続財産への影響など、中長期的な見通しを持って管理することが求められます。

親が実家に住民票を残している場合、施設入所後の住民票移動や転出手続きを行う必要がある場合があります。

特に特別控除の適用要件を満たすために、必要な時期に正しく手続きを済ませることが重要です。親の同意や意思確認が不十分だと手続きが滞ることもあるため、早めに計画を立てましょう。

親が認知症などで判断能力が低下していない場合は、売却に対する意向をきちんと確認することが大切です。

本人が住まいに強い思い入れを持っている場合、自宅を手放すことへの抵抗があるかもしれません。

親の不安や希望を汲みながら、納得できる形を模索しましょう。

親の判断能力が低下している場合、売却や大きな財産処分を行うには、成年後見人の選任が必要となる場合があります。成年後見人が親の財産を保護しながら売却手続きを代理で行うため、法的に安全な取引が可能です。手続きまでに時間がかかるため、早めに検討を始めるとスムーズに売却できる可能性が高まります。

空き家を賃貸に出す場合、リフォームの要否や賃貸契約方式、税制面でのメリット・デメリットを考慮して手続きを進めます。

貸し出し前には家の状態を把握し、修繕やリフォームが必要かどうかを検討します。

近隣の相場を参考に家賃を設定し、普通借家契約と定期借家契約のどちらを選択するか判断します。

賃貸借契約では借主とのトラブル防止のために条件を明確にし、後に想定外の出費を負担しないよう注意しましょう。

地域の不動産会社を訪ね、近隣の成約事例などを基に家賃の相場を確認するのがおすすめです。家の広さや築年数、設備の充実度などによっても変動し、相場より高額設定にすると空室期間が長引くリスクがあります。賃貸需要のある立地ならばある程度の家賃が見込めるものの、常に周辺環境の変化を考慮して価格を調整することが大切です。

築年数が古い場合は、水回りや内装のリフォームを行うことで家賃を上げられる可能性があります。しかし、リフォーム費用が大きくなれば投資回収期間も長くなるため、需要や家賃設定とのバランスをよく検討しましょう。大幅なリフォームを行わず、最低限の補修のみで様子を見る方法も選択肢のひとつです。

家賃収入があれば介護施設の費用を部分的にも補うことができます。空き家のまま放置するよりも、日常的に人が住んでいる分、建物の状態が維持されやすい点もメリットです。定期的な見回りや管理を依頼しなくても、ある程度借主が維持管理を行う効果が期待できます。

入居者との契約や更新業務、トラブル対応など、大家としての責務が発生するため管理負担が増えます。

家の間取りや設備が古いと、入居希望者が見つかりにくかったり、思ったより低い家賃になってしまうこともあります。

また、将来的に3000万円控除の特別制度が使えなくなる可能性があるため、財産売却を念頭に置いている場合は慎重な判断が必要です。

親が実際に住んでいた家を売却する場合には、特別な譲渡所得控除が適用されることがあります。

しかし、賃貸用に転用するとマイホームとして認められず、この特別控除が適用外となる可能性があります。

結果的に売却を考えた時点で高い税金を払うことにもつながるため、親の介護が長期になる場合には事前に資産運用計画を検討することが大切です。

将来的に親が施設から退所して戻る可能性があるなら、契約期間を限定する定期借家契約を選ぶ方法があります。

普通借家契約に比べて契約期間終了時の退去が明確化されており、再度利用しやすいのがメリットです。

ただし、短期間の契約では入居者が決まりにくいなどのデメリットもあるため、親の状況を慎重に見極めたうえで選択しましょう。

施設越しや要介護度に関して不明点がある場合、地域包括支援センターやケアマネージャーに相談するのが近道です。
公的サービスの内容や利用できる補助金制度など、個人では把握しきれない情報を得ることができます。

ケアマネージャーに相談すれば、親の要介護度や生活状態に合った施設や在宅サービスの紹介を受けることが可能です。

施設への入所手順や必要書類の準備なども助言してくれるため、初めて施設を探す人にとっても大きなサポートとなるでしょう。

売却・賃貸・リフォームなど、住宅に関する具体的な検討は不動産の専門家の意見を聞くのが安心です。

地域特有の不動産市況や家の資産価値、リフォームの費用対効果など、専門家に相談することで客観的かつ実務的なアドバイスを得られます。

相場を踏まえた価格設定や、ライフステージの変化を考慮した持ち家の活用方法も提案してもらえるため、結果的に費用を抑えつつ効率の良い運用が期待できます。

不動産会社やファイナンシャルプランナーなど複数の専門家と連携することで、最適な選択を見つけやすくなるでしょう。

親の施設入所に伴う家や介護の問題は、多面的な視点から検討する必要があります。必要な準備と専門家への相談を通じて、最適な選択を目指しましょう。

介護施設へ入所するタイミングは健康状態や家族の状況によって異なるため、早い段階で情報収集を進めることが大切です。

空き家になる実家をどうするかについても、売却・賃貸・維持といった複数の選択肢を検討し、親の意向や経済状況に合った対応を選ぶことが必要です。

包括センターやケアマネージャー、不動産会社などの専門家に相談しながら進めれば、介護の負担を軽減しつつ最適な道を見出せるでしょう。