賃貸物件の空室が埋まらない原因について | コラム | 東京都世田谷区 梅ヶ丘駅【株式会社山友不動産】

賃貸物件のオーナー様の中には「空室が埋まらない」とお困りの方もいるかと思います。
どのような原因によって、空室は埋まらないのでしょうか。
今回は、賃貸物件の空室が埋まらない原因について解説します。

▼賃貸物件の空室が埋まらない原因
■物件の認知度が低い
物件が多くの人の目に止まっておらず、認知されていない恐れがあります。
認知度が低ければ自然と、内見数や内見からの入居という流れが減少するでしょう。
より多くの方の目に止まるには、インターネットの物件情報サイトを活用するのがおすすめです。

■各所の改修不足
部屋内の設備や内装が、老朽化していることも空室の原因です。
設備の不具合や劣化によって、満足度の低下による引っ越し・内見時に候補から漏れる等の可能性があります。
満足度の向上のために、定期的にトイレやキッチン等の設備を交換したり、壁紙を貼り替えるなどの改修を行いましょう。

■セキュリティ対策の不備
セキュリティ対策が、行き届いていないことで空室は発生します。
特に女性の単身世帯・子どもがいる家族世帯に入居してほしい場合は、セキュリティ対策は重要です。
防犯カメラを各所に設置したり、ドアにオートロックを導入するなどの防犯対策を実施しましょう。

▼まとめ
賃貸物件の空室が埋まらない際には、物件の認知度が低い・各所の改修不足・セキュリティ対策の不備という原因が考えられます。
集客のために見直してみてはいかがでしょうか。
当社は世田谷区と川崎市を中心に、多くの賃貸物件を管理してきた実績がございます。
お任せいただいている物件は、現在100%に近い稼働率を実現しておりますので、空室でお悩みの際はご相談ください。