マンションを自主管理した場合のメリット・デメリット | コラム | 東京都世田谷区 梅ヶ丘駅【株式会社山友不動産】

自主管理とは、マンション等をオーナー様ご自身の手で管理することです。
賃貸マンションのオーナー様の中で、自主管理を検討されている方もいらっしゃるかと思います。
今回は、マンションを自主管理した際のメリット・デメリットについて解説しますので、参考にされてください。

▼マンションを自主管理するメリット
賃貸マンションを運用する際には、廊下等の掃除から滞納家賃の督促まで、多種多様な管理業務が発生します。
管理業務を管理会社に委託せずに、オーナー様個人で行うことが「自主管理」です。

■管理費が発生しない
オーナー様ご自身で管理を行うことで、管理会社へ支払う管理費を節約できます。

■入居者様とのコミニケーションが増える
管理のためオーナー様が頻繁にマンションに足を運ぶので、入居者様と会話をする機会が増えます。
会話の際に聞いた、マンションに関する不満や悩みを管理に反映することで、入居者様の満足度の向上が期待できるでしょう。

▼自主管理のデメリット
■高齢化による負担増
マンションの管理業務は、多くの時間と労力が必要です。
高齢化によって、全ての管理業務を行うことが負担になる恐れがあります。

■最新の情報が入って来ない
設備や法律など、マンションを取り巻く環境は日々進歩しています。
オーナー様1人で情報収集を行う場合、最新の情報が不足する可能性があるのがデメリットです。

▼まとめ
マンションを自主管理した場合は、「入居者様とのコミニケーションが増える」等のメリットがあります。
一方、「最新の情報が入って来ない」などが自主管理のデメリットです。
当社は創業以来、多くの賃貸マンションの管理を行ってまいりました。
「自主管理をするか迷っている」というご相談も承っておりますので、お気軽にお声がけください。