収益物件における管理費の相場とは | コラム | 東京都世田谷区 梅ヶ丘駅【株式会社山友不動産】

収益物件に関して管理費の相場をご存じですか。
不動産投資をする際に、支出面において管理費の相場がどれくらいあるのか気になりますよね。
今回は、収益物件における管理費の相場についてお話しします。

▼収益物件の管理費とは？
入居者が快適な生活をするために、必要な物件の維持や管理を行うための費用です。
共有スペースである廊下やエレベーターなどのメンテナンスのために必要な経費となります。

▼管理費の相場
収益物件の管理費の相場は以下の通りです。

・分譲マンション…平均15,000円
・賃貸マンション…家賃の5～10％

もちろん、購入するマンションのタイプにより異なります。
購入する収益物件の管理費の相場を適切に見極めることが大切です。

▼適切な管理費を見極めるポイント
■管理費の相場を理解する
収益物件の適切な管理費用の相場を把握することが大切です。
共用施設の内容やエリア、新築時の価格により変動しますのでしっかりと確認しましょう。

■管理費などの費用を算出する
家賃収入から必要な経費である管理費などを差し引いた残りが所得となります。
そのため、収益物件を購入する前に必要な経費をしっかりと算出するようにしましょう。

▼まとめ
収益物件の管理費は、分譲は15,000円、賃貸は家賃の5～10％が相場です。
不動産投資において、物件の管理費の相場を適切に把握する必要があります。
「株式会社山友不動産」では、土地活用や不動産管理に関しての相談に応じます。
収益物件の管理費に関してご相談がある方は、ぜひお問合せください。