賃貸物件の法定点検について | コラム | 東京都世田谷区 梅ヶ丘駅【株式会社山友不動産】

アパートやマンションなどの賃貸物件には、法定点検が義務付けられています。
住民が安心して過ごせるようにするための点検です。
今回は、賃貸物件に義務付けられている法定点検について解説します。

▼法定点検
賃貸物件の所有者は、法律で決められた内容の点検を行い報告する義務があります。
法定点検には、いくつかの種類があります。

■消防点検
消防法に基づく点検です。
消防整備士、または消防設備点検者による点検を行う必要があります。
機器点検は、半年に1度の報告義務があります。

消火器具や誘導灯、火災報知設備などが正常に作動するのかを点検しますよ。
また、設置場所や破損がないかについても点検が必要です。
総合点検は、1年に1度の報告義務があります。
家屋消火栓設備や自動火災報知設備などの動作確認が必要です。

■エレベーターの定期点検
建築基準法に基づく点検です。
1年に1度の点検が必要になります。
エレベーターは、不備や劣化があると大きな事故につながるため定期点検が欠かせません。
安全装置やワイヤーロープ、ガードレールなどを点検します。

■水道設備の点検
水道法に基づく点検です。
受水槽や高架水槽がある場合は、清掃や水質の点検が必要です。
年に1回以上は点検をして、報告します。

■電気の点検
電気事業法に基づく点検です。
変電や送電設備のスペースにある機器について点検を行います。

▼まとめ
アパートやマンションなどの賃貸物件は、各法律に基づく点検が義務付けられています。
住民が安心して過ごせるように、定期的な点検を行っていますよ。
「株式会社山友不動産」は、お客様とのコミュニケーションを大切にして、柔軟かつ迅速に対応いたします。