土地を高く売るコツについて | コラム | 東京都世田谷区 梅ヶ丘駅【株式会社山友不動産】

物件を所有される方のなかには「 そろそろ土地を売ろうかな」とお考え中の方もいらっしゃるようです。
土地には売るコツがあるため、売りに出す前にしっかり抑えておくと納得いく売却が出来るかもしれませんよ。
今回は、土地を高く売るコツについてご紹介します。

▼土地を高く売るコツ
■更地にする
更地は最も売りやすい状態のため、値段が付きやすいです。
自由度の高い更地は好む人が多く、価値の付きづらい古家は取り壊すと売りやすくなるでしょう。

■土地を分けて売る
100坪以上の広い土地を所有している方は、土地を分けて売りに出すと買い手が見つかりやすいです。
一般的な戸建てを建てるのには40〜60坪程度必要なので、大きい家でも100坪あれば収まります。
そのため広すぎる土地を必要とする人は少ないため、土地は分けて売ると高く売ることができるのです。

■信頼できる不動産会社を選ぶ
不動産会社には売却活動を積極的に行ってくれるところや、そうでない会社もあります。
売却活動のサポートを積極的に行ってくれる会社を選ぶと、買い手は見つかりやすいです。
信頼できる不動産会社を見つけることも、高く売るコツの1つと言えるでしょう。

▼まとめ
更地は自由度が高く最も売りやすい状態のため、古家の物件などが売れない場合は取り壊すのも1つの手です。
敷地の広い土地は需要が狭いため、分けて売りに出すと買い手が見つかりやすく高値で売ることができます。
不動産会社は売却活動を積極的に行ってくれたり、サポートの手厚い信頼できる会社を選びましょう。
弊社は所有する土地についてヒアリングを行い、ご満足いただける売却を実現致します。