土地を活用した資産運用の方法とは

query_builder 2023/04/17
コラム
26

土地を所有していても活用しなければ、マイナスの資産となってしまう可能性があります。
せっかく土地を所有しているなら活用して、資産運用につなげたいですよね。
そこで今回は、土地を活用した資産運用の方法について紹介します。

▼土地を活用した資産運用の方法
■アパート・マンション経営
賃貸向けの住宅やアパート・マンションなどを建て経営することで、家賃収入が見込めます。
満室に近い状態をキープできれば、建築費用は数年で回収できるでしょう。
長期的に安定した収入を期待できるため、収益性を重視した土地活用法と言えます。

■駐車場経営
駐車場経営は初期投資を抑えられ、管理や手間もかからずに土地を活用できます。
駐車場といっても、青空駐車場や立体駐車場・月極駐車場やコインパーキングなどさまざまです。
駐車場経営であれば、途中で土地の活用を変更したい場合でも対応ができますよ。

■商業施設経営
コンビニエンスストアや飲食店をはじめ学習塾や事務所など、立地条件に合う事業者と契約を結び収益を得ることが可能です。
賃貸経営と同じように初期費用が高くなりますが、その分高い利回りが期待できる資産運用と言えます。

▼まとめ
土地を活用して資産運用するには、アパートなどの賃貸経営・駐車場経営・商業施設経営の方法があります。
この他にも土地の条件によっては、より良い活用法が見つかる可能性があるんです。

自分にとって最適な資産運用を見つけるためにも、専門家に一度相談してみてはいかがでしょうか。
「株式会社山友不動産」では、土地を有効活用できる最適なプランを提供しております。
土地の活用法をお探しの方は、ぜひ一度相談ください。

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