土地活用するメリットとは?

query_builder 2023/05/29
コラム
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近年、空き家や未使用の土地が増加しています。
そのため、土地をできるだけ活用したいと考えている方は決して少なくないでしょう。
そこで当記事では、土地活用するメリットについて解説します。

▼土地活用するメリット
■安定収入が期待できる
土地を活用することで、安定した収入が期待できます。
なぜなら賃貸アパート・マンションの経営・駐車場経営によって収入を得ることができるからです。
土地を所有すると固定資産税や都市計画税がかかりますが、うまく活用することで利益を出すことが可能です。

■節税になる
前述したとおり、土地を所有していると固定資産税がかかります。
しかし、土地を活用することで住宅用地に対する課税標準の特例が適用されるため、固定資産税を節約することが可能です。
それだけではありません。
土地を賃貸アパート等に活用した場合、そこからの費用は経費として計上できるので、所得税も節約できます。

■地域貢献に繋がる
土地に、病院や介護施設などを建設することは、大きな地域貢献に繋がります。
自身が住む地域に貢献できるという点も土地活用のメリットと言えるでしょう。

▼まとめ
土地活用には「安定収入が期待できる」「節税になる」「地域貢献に繋がる」の3つのメリットがあります。
これらはあくまで一例に過ぎませんので、自身のアイデアやプロのアドバイスを基に土地を活用してみてはいかがでしょうか。
山友不動産では、土地活用を手厚くサポートしております。
土地を上手く活用できずにお悩み方は、いつでもお問い合わせください。

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