土地活用の方法について | コラム | 東京都世田谷区 梅ヶ丘駅【株式会社山友不動産】

「使っていない土地を活かしたい」と考えていませんか？
土地を有効活用する方法はいくつかあるため、それぞれの特徴を知っておく必要があります。
そこで今回の記事では、土地活用の方法について解説します。

▼土地活用の方法
■マンション・アパートの経営
建築費用などの初期費用をかけて、マンション・アパートを経営することが可能です。

満室に近い経営を続けられるかどうか重要になってきます。
マンション・アパートを建てる際、賃料・遮音性・断熱性・間取りなどを意識しましょう。
多くの土地を持て余している方に、おすすめの活用方法です。

■戸建賃貸
マンション・アパートに比べ、小さな土地でも行える点が特徴です。
借主によっては、一戸建ての購入を希望する可能性があります。
土地が狭い・変形地で活かし方に悩んでいる方は、戸建賃貸を始めるか一度検討しておくと良いかもしれません。

■駐車場の経営
駐車場の経営方法は、コインパーキングと月極駐車場の2パターンです。
コインパーキングは毎月一定の金額で専門の会社に土地を貸し、収入を得ることになります。
月極駐車場の場合、不動産会社に管理を委託または自営方式のどちらか一方を選択するのが基本です。
初期投資が安く済むことが、メリットに挙げられます。

▼まとめ
余った土地を使い、マンション・アパート・一戸建ての賃貸などで安定した収入を得られる場合があります。
初期投資の費用を抑えたい場合、駐車場を経営するのもひとつの選択肢です。

土地の面積や場所などを踏まえ、どのように活用するか一度検討しましょう。
【株式会社山友不動産】では、土地活用に関する悩みを承っております。
ぜひ一度、ご相談ください。