不動産管理会社の選び方について | コラム | 東京都世田谷区 梅ヶ丘駅【株式会社山友不動産】

賃貸物件で安定した収入を得るには、不動産会社選びが重要になってきます。
長期に渡って運営するためにも、どのようなポイントがあるかチェックしましょう。
そこで今回の記事は、不動産管理会社の選び方をご紹介します。

▼不動産管理会社を選ぶ際のポイント
■業務内容
不動産管理業務は多岐に渡るため、会社によって業務の範囲が異なります。
業務内容に不足がないかどうか、ホームページなどで確認することが大切です。

■管理費
管理費が相場からかけ離れているかどうか、内容に見合っているかどうかチェックしましょう。
長期に渡って運営していくためにも、大家の収支が悪化しないようにする必要があります。

■集客力
賃貸物件を運用していく際、空室を少なくすることが重要です。
不動産管理会社の選び方のひとつに、集客力の有無が挙げられます。
店舗数の多さや仲介業を何年行っているかなどをチェックし、委託契約を結ぶかどうか判断してください。

■対応の早さ
入居者からのクレームに、いち早く対応できるかどうかも選び方のひとつです。
対応が遅れると退去率に関わってきますので、定休日も対応しているなども確認しましょう。

■周辺環境に関する知識
賃貸物件の運用で重要になるもののひとつに、周辺環境に関する知識が豊富かどうかも挙げられます。
地域によっては巡回の頻度を多くしたり、監視カメラを設置するなどの判断も必要です。
周辺環境に応じてきめ細やかな対応を行い、空き室を少なくしてください。

▼まとめ
不動産管理会社を選ぶ際は、業務内容・管理費・集客力・対応の早さに重視して選びましょう。
また周辺環境に関する知識も大切で、地域によってはきめ細かな対応が大切です。
【株式会社山友不動産】では、不動産管理に関する相談を受け付けております。
専門の知識を持つスタッフが皆様の悩みに寄り添いますので、気になる方は一度お問い合わせください。