賃貸物件の管理料の相場について | コラム | 東京都世田谷区 梅ヶ丘駅【株式会社山友不動産】

アパートやマンションの賃貸物件を運用するにあたって、管理会社に物件の管理を委託する場合があります。
依頼を検討する時に気になるのは、管理料の相場ではないでしょうか。
今回は、賃貸物件の管理料の相場について解説します。

▼賃貸物件の管理料の相場
管理料は、「不動産管理費」「管理委託費」とも呼ばれ、管理会社に支払うものです。
「所有してる物件が多い」「自宅が物件と離れている」「高齢で管理が負担」など、さまざまな理由で管理を自分で行えない場合があるでしょう。
上記のような際に管理料を支払って、第三者である管理会社に不動産の管理を委託するのです。

■管理料の相場
賃貸物件の管理料の相場は、管理を委託している物件の「家賃収入の5%」です。
管理会社は、物件を借りている方々が支払った家賃の全体から、毎月管理料を受け取ります。
管理内容によっても比率は前後するので、事前に管理会社との間で密な打ち合わせをしておくと良いでしょう。

■管理の内容
物件の管理を委託された管理会社は、下記の管理業務を行うのが一般的です。

・空室防止のための入居者の募集
・家賃の集金と滞納時の督促
・入居時と更新時の賃貸契約の手続き
・部屋のリフォームや改修工事の手配

▼まとめ
「毎月の家賃収入の5%」が、賃貸物件の管理を委託した際の管理料の相場です。
管理会社によって「空室防止のための入居者の募集」「部屋のリフォームや改修工事の手配」等、提供する管理サービスには違いがあります。

前もって内容を確認してから、管理を依頼しましょう。
当社は、物件の設計から管理までを総合的にサポートできることが強みです。
現在所有されている物件の管理だけ行うことも可能ですので、ぜひご相談ください。