空き家を有効活用する方法 | コラム | 東京都世田谷区 梅ヶ丘駅【株式会社山友不動産】

相続などによって所有した住宅が、空き家になってはいませんか。
資産である空き家は、有効活用することで収益化などが望めます。
今回は、空き家を有効活用する方法について解説します。

▼空き家を有効活用する方法
空き家とは、1年以上続けて人が住んでいない住宅のことです。
「親から遺産として相続したけれど別に自宅がある」などの理由で、空き家は年々増加傾向にあります。

■賃貸物件として貸し出す
賃貸物件として空き家を貸し出すことで、家賃収入を得ることができます。
貸し出しを行う場合は、入居者様の募集から建物の管理までを自分で行う場合と、それらを全て管理会社に任せる場合があります。

■建て直して貸し出す
既存の空き家を取り壊し、新しい建物を建ててから貸し出すという方法です。
建物を新築に建て直すことで、入居率が上昇する効果が見込めます。
土地の広さによっては一軒家ではなく、アパートなどの集合住宅に建て替えることも可能です。

■土地だけを活用する
空き家を取り壊して、更地にする活用法です。
駅から近ければ、更地をコインパーキング等の駐車場として運用できます。
また、店舗や事務所などに使う事業用の土地として貸し出すことも可能です。

▼まとめ
空き家には、賃貸物件として貸し出す・建て直して貸し出す・土地だけを活用するという活用法があります。
立地や土地の広さ、住宅の築年数などを考慮して最適な方法を選ばれてください。
当社は土地活用のプロフェッショナルとして、多くの空き家の有効活用をお手伝いして参りました。
「空き家の活用法に迷っている」というご相談にも乗らせていただきますので、お気軽にお声がけください。